بضمان عوائد استثمارية عالية | تملّك في مشاريع شقق تركية

يتجّه المستثمرون إلى شراء شقق بضمان عوائد استثمارية عالية لكونها وسيلة استثمارية تحقق لهم عائد ربح مرتفع على الاستثمار، وذلك ناجم عن فارق السعر بين البيع والشراء، في ظل حركة مزدهرة متنامية للقطاع العقاري التركي.

ضمان إعادة البيع يجعل المستثمر في منأى عن المخاوف التي قد يعيشها البعض من عدم تحقيق الربح المتوقع لظرف أو طارئٍ ما يؤثر على أسعار العقارات في تركيا.

ما هي المشاريع العقارية بضمان عوائد استثمارية عالية ؟

تطرح شركات البناء والإنشاء في تركيا عروضاً على وحداتها العقارية الخاصة، ومنها مشاريع مع ضمان إعادة البيع بعد الشراء بمُدة معينة مُتفق عليها وموثّقة في عقد البيع..

وهذا بطبيعة الحال يضمن للعميل تحقيق هامش ربح مُحدّد القيمة في العقد المُبرم بين الطرفين، إذا قرّر بيع العقار بعد المُدّة المُتفق عليها، والتي تكون 3 سنوات غالباً.

وعليه فقد غدت عملية الاستثمار في السوق العقاري التركي، وسيلة فعّالة وآمنة، تتلاشى معها كل المخاوف الكامنة في انخفاض سعر العقار والخسارة في رأس المال.

 

ما نسبة الربح في ضمان إعادة البيع؟

تتفاوت نسبة الربح في ضمان إعادة البيع بحسب شركة الإنشاء، ويتحكم في ذلك منطقة المشروع العقاري ومدى الإقبال عليها، بالإضافة إلى توقعات التضخم وسعر العقار خلال السنوات المقبلة..

ولكن تبقى النسبة المطروحة في معظم المشاريع السكنية تتراوح ما بين 20% إلى 30% من قيمة العقار الأصلية، في حين تقدّر بـ 35% في بعض المشروعات المميزة بضمان عوائد استثمارية عالية.

 

كيف أستفيد من شراء شقة في تركيا بضمان إعادة البيع؟

إن شراء شقة  في تركيا بضمان إعادة البيع يحقق لك هامش ربح مضمون من بيع العقار بعد مدة معينة، بنسبة ربح يتم الاتفاق عليها وتوثّق في عقد الشراء، كما ذكرنا سالفاً.

وأغلب المشاريع العقارية تجمع في عروضها بين ضمان إعادة البيع وضمان التأجير، بما يضمن لك تأجير عقارك خلال المُدة المتفق عليها في العقد، وذلك لحين موعد إعادة البيع إن رغبت؛ فتحقق بذلك عوائد استثمارية عالية متعددة المصادر ما بين تأجير وإعادة بيع.

أما إذا قررت الإقامة في العقار، فإنك بذلك تجمع بين السكن في أجواءٍ هادئة وسط الطبيعة الساحرة التي تتمتع بها المدن التركية، وبين الاستثمار العقاري وتحقيق الربح المضمون عبر مستودع القيمة ومعظِّمها الأشهر والأضمن عالمياً؛ ألا وهو العقار.

 

الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقار

يتجّه عديدٌ من المستثمرين الأجانب نحو شراء عقارات في تركيا بضمان إعادة البيع بعد 3 سنوات من الشراء، لأنها تضمن لهم ولأفراد عائلاتهم الحصول على الجنسية التركية بموجب التملّك العقاري؛ فضلاً عن عوائد الاستثمار العقارية المرتفعة من التأجير، وهامش الربح الذي قد يصل إلى 100% أو أكثر بعد انقضاء شرط حيازة العقار لمدة 3 سنوات للحصول على جنسية تركيا بالاستثمار.

ولعل التعديلات الأخيرة على قانون التجنيس التركي الجديد كانت أحد أسباب انتعاش قطاع العقارات في تركيا، وبالتالي زيادة المشاريع السكنية بشكل مطرد يتناسب مع زيادة الطلب.

وحتى تكتمل شروط حصولك على الجنسية التركية، لابد أن تكون قيمة العقار الواحد أو العقارات التي تمتلكها مجتمعة تفوق 250 ألف دولار أمريكي فأكثر، مع التعهد بعدم البيع قبل 3 سنوات من الشراء.

 

إجراءات الحصول على الجنسية التركية

بعد نقل ملكية العقار باسمك واستلام صك الملكية (الطابو)، تحصل على كتاب المصادقة، ثم يجري استخراج إقامة المستثمر في تركيا، ثم التوجّه إلى مديرية النفوس التابعة لوزارة الداخلية التركية للتقدم بطلب الحصول على الجنسية.

وبعد موافقة وزارة الداخلية على منحك الجنسية التركية، تبدأ إجراءات استخراج جواز السفر التركي الذي تستطيع بموجبه الدخول إلى 52 دولة بدون تأشيرة، والسفر إلى 40 دولة بتأشيرة عند الوصول، مع السماح بدخول 26 دولة ضمن منطقة شنغن بتسهيلات كبيرة على تأشيرات الدخول.

كيف تساعدك شركة تراستاس العقارية في ضمان عوائد استثمارية عالية؟

تمتلك شركة تراستاس العقارية خبرات واسعة من خلال فريقنا المتخصص من خيرة المستشارين العقاريين المستعدين دوماً لإيجاد الخيارات الأنسب وفق متطلبات العميل وميزانيته.

كما أننا نتبع معايير دقيقة، أهمها الجودة في انتقاء جميع العروض والفرص العقارية، بما يضمن لك تحقيق هامش ربح ممتاز من رأس المال من خلال ضمان إعادة البيع.

ولأننا أصحاب باع طويل في مجال الاستشارات العقارية، وَفق معايير الصدق والنزاهة والواقعية، فإننا سنوفر لك مجموعة من العقارات بضمان إعادة البيع، بتوقيع كبرى شركات الإنشاء في تركيا، وبنسب ربح تتراوح بين 20% و35% بما يضمن لك الاستثمار العقاري الآمن في تركيا.

ليس هذا فحسب، وإنما نقدّم لك خدمات ما بعد البيع، من إيجاد أفضل المستأجرين لشقتك لحين موعد إعادة البيع، مع إبرام العقود مع المستأجرين وإنهاء كافة الإجراءات القانونية نيابة عنك، في حال رغبت بذلك.

ولأن بعض أصحاب العقارات يجدون صعوبة في إخراج المستأجر من الشقة؛ فإننا نتعاقد مع المستأجر بوثائق قانونية، بما يضمن إخراج المستأجر من العقار عندما تقرر بيعه في الفترة المتفق عليها في العقد المُبرم.

وأخيراً، إذا كنت تبحث عن شقق بضمان عوائد استثمارية عالية، فلا تتردد في التواصل مع فريقنا في شركة تراستاس العقارية، لمساعدتك في التعرف على أفضل المشاريع العقارية في تركيا التي تمنحكم نسب ربح عالية في ضمان إعادة البيع..

كما يسعدنا إنهاء إجراءات حصولكم على إقامة المستثمر في تركيا، وتقديم ملفات الجنسية التركية، إلى جانب إنهاء إجراءات استخراج الجواز التركي، لك ولعائلتك.

تحرير: تراستاس العقارية^©